左營富國商圈菩提墅
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苓雅買房賣屋 左營富國商圈|菩提墅車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
安吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菩提墅
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.497 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.948 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.007 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家一樓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：自由市場
附近交通：凹子底捷運站、輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：自由市場
附近交通：凹子底捷運站、輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合長期自住與資產配置的優質選擇，特別是對空間需求大且重視學區的家庭。
主要理由如下：
- 地段與機能成熟：位於左營核心區，捷運與商圈資源極佳，生活便利度極高，不易受市場波動影響。
- 產品稀有度高：市中心大坪數透天車墅，且土地持分大，比大樓住宅更具保值優勢。
- 社區純淨：小規模社區與高素養鄰居，能提供安靜且安全的居住環境。
建議考量點： 由於屋齡已達 26 年且位於 5 樓，購屋者需確認是否有加裝電梯需求或老屋翻修預算。若您預算充足且重視土地價值與生活品質，此物件值得入手；若需大量依賴樓梯上下或預算緊湊，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
苓雅買房賣屋 蕭惠元 0928818214
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